天房美域項目

  天房美域項目位于天津市中心城區的西南部,為中心城區常年主導風向的上風口,空氣新鮮,地理位置優越。南側距外環線約1.5公里,東側比鄰衛南窪風景區、梅江生態居住區,北側距體育中心2.5公里,西北距水上公園3公里。規劃四至範圍︰北起雅樂道,南至集美道,西靠昌凌路,東臨衛津南路。地塊四周被市政道路分隔,形成明顯的邊界感。

  天房美域項目分兩期組團式開發,項目總建築面積46萬平米,開發的延續性相對較好。規劃為公建、中學、幼兒園、會所的復合型社區;容積率1.5,規劃以9、11、17層短板為主,全部南北朝向,共有3320套商品房,車位比1︰1,主流戶型90-140平方米,在戶型面積比中,一室60-70平方米,二室92-115平方米,三室117-133平方米。一期規劃建築面積55251.6,住宅51960.6,商業3291,21棟樓六個組團。設計理念︰整個小區的景觀設計在尊重原有建築設計的基礎上,形成的組團——“島”的概念。

  不同特色的獨立組團,均質化的空間就是整個景觀設計的重點。公共空間的純淨自然使進入社區的每個人感受到大自然的氣息,漫步其中,身心愉悅,而當各自回到自己組團時,踏階而上,撲面而來的是幾何線條強烈的線性空間,登堂入室時站在觀光電梯內更會被“島”的線性空間優美立面而傾倒。每個“島”的線性空間各有特色,“島”內采用不同特色的植被品種和公共空間形式,使每個“島”各具特色,風格迥異。景觀將整個居住區劃分為四種風格的大組團關系。英倫風情的浪漫、法國風格的精致、德國的嚴謹、荷蘭的田園風格,滿足不同居住人群的需求。“綠環”以及“海河”串起四大組團,同時形成了主要的觀賞散步道。

  小區實施人車分流體系,沿小區外部建立車行道,並設地下停車場和地上車位解決了機動車出入及存放問題,自行車盡量在小區出入口的位置解決,區內只設步行道路,此舉對景觀設計極為重要。小區出入口處設立導向圖,明確各建築物的具體方位。商業街空間,景觀設置將運用空間的韻律感,加強商業街的區域感,同時強調小區東西兩大片區的聯系。景觀設計特點︰天房美域景觀總體規劃設計的思路務求挖掘天津城市獨有的城市文化底蘊,營造一個具有領域感的高品質社區,努力探索具有前瞻性的大型居住社區模式,引導社區居民的居住參與性,將人和持續的環境和諧統一起來。園林風格:現代園林景觀:景觀將整個居住區劃分為四種風格的大組團關系。英倫風情的浪漫、法國風格的精致、德國的嚴謹、荷蘭的田園風格

  我公司對該項目樓宇全覆蓋,小區由于是高檔住宅小區,所以樓內裝修較高檔,施工難度較大。


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开户 2022年05月20日 01:47